Zöld értékteremtés az ingatlanpiacon: ESG megfelelés pénzügyi hatásainak vizsgálata fejlesztéstől üzemeltetésig

Kovács Alexandra (2025) Zöld értékteremtés az ingatlanpiacon: ESG megfelelés pénzügyi hatásainak vizsgálata fejlesztéstől üzemeltetésig. Pénzügyi és Számviteli Kar.

	PDF Kovács_Alexandra_MSC_PÜ_Zöld értékteremtés az ingatlanpiacon_ ESG megfelelés pénzügyi hatásainak vizsgálata fejlesztéstől üzemeltetésig.pdf Hozzáférés joga: Csak nyilvántartásba vett egyetemi IP címekről nyitható meg Download (2MB)
	PDF Kovács_Alexandra_MSC_PÜ_összefoglalás.pdf Hozzáférés joga: Csak nyilvántartásba vett egyetemi IP címekről nyitható meg Download (141kB)
	PDF Kovács Alexandra.pdf Hozzáférés joga: Bizalmas dokumentum (bírálat) Download (132kB)

Absztrakt (kivonat)

Dolgozatom az ESG szemlélet ingatlanpiaci értékteremtésére fókuszál, az ingatlanok teljes életciklusa mentén, a fejlesztéstől az üzemeltetésig. Kutatási célom feltárni, hogy a fenntarthatósági teljesítmény miként befolyásolja a bérleti díjakat, a kihasználtságot, az üzemeltetési hatékonyságot és a finanszírozási feltételeket. Az elemzés három módszertani pillérre épül: kvantitatív benchmarking összehasonlításokra, vállalati pénzügyi mutatók ESG összefüggéseinek vizsgálatára, valamint kvalitatív szakmai interjúkra. Eredményeim alapján a zöld prémium és a barna diszkont már a hazai ingatlanpiacon is kimutatható. A magas ESG teljesítményű épületek stabilabb cash-flow-t, kedvezőbb finanszírozási kondíciókat és értékállóbb portfóliópozíciót biztosítanak, míg a nem fenntartható ingatlanok hosszú távon jelentős értékvesztési kockázattal néznek szembe. A dolgozat rávilágít, hogy az ESG integrációja nem egyszerű megfelelési kényszer, hanem stratégiai pénzügyi előnyt teremtő eszköz, amely alapvetően formálja az ingatlanszektor jövőjét.

Intézmény

Budapesti Gazdasági Egyetem

Kar

Pénzügyi és Számviteli Kar

Tudományterület/tudományág

NEM RÉSZLETEZETT

Szak

Pénzügyi

Mű típusa:	diplomadolgozat (NEM RÉSZLETEZETT)
Kulcsszavak:	ESG, fenntarthatóság, finanszírozás, ingatlanpiac, vállalati értékteremtés
SWORD Depositor:	User Archive
Felhasználói azonosító szám (ID):	User Archive
Rekord készítés dátuma:	2026. Júl. 09. 11:12
Utolsó módosítás:	2026. Júl. 09. 11:12

Actions (login required)

Tétel nézet