A budapesti lakáspiaci mutatók alakulása a kormányzati lakáspolitikai intézkedések hatására 2014-2024 között

Kása Zsófia (2025) A budapesti lakáspiaci mutatók alakulása a kormányzati lakáspolitikai intézkedések hatására 2014-2024 között. Menedzsment Kar (2025-)-.

	PDF Kása Zsófia_GMOB8C.pdf Hozzáférés joga: Csak nyilvántartásba vett egyetemi IP címekről nyitható meg Download (1MB)
	PDF Kása Zsófia_GMOB8C_biralatilap_alap_25_12_09.pdf Hozzáférés joga: Bizalmas dokumentum (bírálat) Download (83kB)

Absztrakt (kivonat)

Szakdolgozatomban a budapesti lakáspiac 2014 és 2024 közötti alakulását vizsgálom, különös tekintettel arra, hogy a kormányzati lakáspolitikai intézkedések milyen módon befolyásolták a lakásárakat, a keresletet, a kínálatot és a lakáspiaci aktivitást. A kutatás aktualitását az adja, hogy a vizsgált időszak során a magyar lakáspolitika több, a piac működését érdemben befolyásoló programot vezetett be, amelyek hatásai mind a mai napig meghatározzák a fővárosi lakáspiaci viszonyokat. A kutatás központi célja annak feltárása volt, hogy az egyes támogatási és hitelezési programok milyen mértékben járultak hozzá a lakáspiaci kereslet növekedéséhez, hogyan változtatták meg a hitelfelvételi aktivitást, illetve hogy a kínálati oldal milyen ütemben tudott alkalmazkodni a megugró kereslethez. Elemzésem három hipotézisre épül: a budapesti árak gyorsabb növekedésére a vidéki térségekhez képest; a kedvezményes hitelek és kamatcsökkentések hitelbővítő hatására; valamint arra, hogy a kínálat késleltetve reagál a keresleti sokkokra. A módszertan szekunder statisztikai elemzésre épül, amelyben a KSH és az MNB lakáspiaci, hitelezési és makrogazdasági adatait dolgoztam fel. Leíró statisztikákat, idősor-elemzéseket, trendvizsgálatot, valamint összehasonlító elemzést alkalmaztam Budapest és a vidéki térségek között. A vizsgálat során nagy hangsúlyt helyeztem arra, hogy a támogatások hatását ne önmagukban, hanem a makrogazdasági környezet változásával együtt értékeljem. Az eredmények alapján megállapítottam, hogy a budapesti lakásárak a vizsgált tíz év során jóval gyorsabban emelkedtek, mint a vidéki térségekben, ami igazolta első hipotézisemet. A kedvezményes hitelek és az alacsony kamatkörnyezet egyértelműen növelték a hitelállományt és a lakáspiaci aktivitást, különösen a 2017-2021 közötti időszakban, ezzel megerősítve második hipotézisemet. A kínálati oldal reakciója ugyanakkor jóval lassabbnak bizonyult: az építési engedélyek és átadások száma csak késleltetve követte a keresleti emelkedést, ami harmadik hipotézisem helytállóságát támasztotta alá. Összességében az eredmények azt mutatják, hogy a magyar lakáspolitika a vizsgált időszakban elsősorban a kereslet ösztönzésére épült, miközben a kínálat rugalmassága korlátozott maradt. A támogatási programok hatása rövid távon élénkítette a piacot, hosszabb távon azonban hozzájárultak a lakásárak tartós emelkedéséhez és a megfizethetőség romlásához. A dolgozat eredményei rámutatnak arra, hogy a jövőben a fenntartható lakhatási viszonyok megteremtéséhez a keresletélénkítés mellett nagyobb hangsúlyt kell kapnia a kínálati oldal fejlesztésének is.

Intézmény

Budapesti Gazdasági Egyetem

Kar

Menedzsment Kar (2025-)-

Tudományterület/tudományág

NEM RÉSZLETEZETT

Szak

Gazdálkodási és menedzsment

Mű típusa:	diplomadolgozat (NEM RÉSZLETEZETT)
Kulcsszavak:	Budapest, gazdaságpolitika, lakásgazdálkodás, lakáshelyzet, lakáshitelezés, lakásstatisztika
SWORD Depositor:	User Archive
Felhasználói azonosító szám (ID):	User Archive
Rekord készítés dátuma:	2026. Júl. 09. 11:08
Utolsó módosítás:	2026. Júl. 09. 11:08

Actions (login required)

Tétel nézet