A lakáspénztár szerepe a XXI. században és fontossága a mai társadalomban

Óvári Kenese (2023) A lakáspénztár szerepe a XXI. században és fontossága a mai társadalomban. Pénzügyi és Számviteli Kar.

	PDF Óvári Kenese A lakáspénztár szerepe a XXI.pdf Hozzáférés joga: Csak nyilvántartásba vett egyetemi IP címekről nyitható meg Download (1MB)
	PDF Összefoglaló.pdf Hozzáférés joga: Csak nyilvántartásba vett egyetemi IP címekről nyitható meg Download (172kB)
	PDF VSZ- Óvári Kenes_ Szakmai összegző kérdés (002).pdf Hozzáférés joga: Bizalmas dokumentum (bírálat) Download (239kB)
	PDF Óvári Kenese.pdf Hozzáférés joga: Bizalmas dokumentum (bírálat) Download (727kB)
	PDF VSZ bírálati lap Óvári Kenese.pdf Hozzáférés joga: Bizalmas dokumentum (bírálat) Download (287kB)

Absztrakt (kivonat)

<p dir="ltr">A dolgozatomban igyekeztem megismerni és megvizsgálni, hogy vajon a mai világban&nbsp;<span style="font-size:1rem;">milyen lehetőségei vannak a lakosságnak a megtakarításra. A súlypontot igyekeztem arra&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">helyezni, hogy az államilag támogatott lakástakarék-e a legjobb megtakarítási forma, ha az&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">ingatlanvásárlás a cél. Igyekeztem bemutatni azt, hogy mi az, ami motiválja az embereket abba,&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">hogy megtakarítsanak. Több példában bemutattam azt, hogy miért fontos a pénz az emberek&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">életében. A végső konklúzió az volt ebben a tekintetben, hogy a Maslow piramis alapján is látszik,&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">hogy a pénz felhalmozása és megtakarítása egy alapvető emberi szükség, mivel ily módon&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">lehetséges egy biztonságos életet elérése. Ezzel pedig lehetséges a felsőbb életcélok elérése és a&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">kiteljesedés is.&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">Igyekeztem megvizsgálni és bemutatni azt is, hogy a lakásárak hogyan változtak az elmúlt&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">évtizedben, mivel lényegesnek ítéltem ezt is annak kapcsán, hogy milyen megtakarítási formát&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">lenne érdemes használni. Itt egyértelműen az lett a végleges konklúzió, hogy a lakásárak és a&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">fizetések vásárlóerejének növekedése nem volt teljesen paritásban, így tehát a mai világban&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">szükségszerűbb a diverzifikált és jó hozamú megtakarítás egy saját ingatlan megvásárláshoz, mint&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">valaha.&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">Mivel a dolgozatom egyik fő kérdés az volt, hogy vajon volt-e olyan megtakarítási forma,&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">ami jó alternatívája lenne a lakástakaréknak, így több pénzügyi terméket, illetve befektetési&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">stratégiát is igyekeztem bemutatni a hozamaikkal együtt. Minden lekötés és befektetés hozamát&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">2011 és 2020 között számoltam ki, mivel a saját lakástakarékomat is ezen időszakban fizettem, így&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">azokból a hozamokból indultam ki viszonyítási alapként. A feltevésben abból indultam ki, hogy&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">ha minden megtakarítási forma esetén havonta 10.000 forintot fektettem volna be az adott&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">eszközbe, akkor az milyen hozamot realizált volna. Legelőször megvizsgáltam az amerikai&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">dollár/magyar forint váltásából származó hozamokat és az euró/magyar forint váltásból származó&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">hozamokat számoltam ki, ezen befektetési stratégia nem bizonyult effektívnek az államilag&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">támogatott lakástakarék hozamával szemben. Megvizsgáltam továbbá, hogy vajon a Bitcoinba&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">való befektetés jobb alternatíva volt-e az előbb említett időszakban. A kriptovaluta tekintetében&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">egy hihetetlenül magas hozamot lehetett volna realizálni.&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">Persze az a mai viszonyok tekintetéből már kirajzolódik, hogy a kriptovalutákba való befektetés már egy sokkal bizonytalanabb opció a hozamok terén. Igyekeztem bemutatni a hazai blue chippel hozamait is, tehát a Magyar Telekom, az OTP, a MOL és a Richter Gedeon részvényeinek hozamát is. Ebben az esetben a hozam két fő tényezőből adódott össze. Az első komponens a részvény árfolyamváltozása volt, a második komponens pedig az évenkénti osztalékkifizetések voltak. Ezen számítások elvégeztével kiderült, hogy a hazai óriás részvénytársaságokban való bizalom megfizetődött az elmúlt egy évtizedben. Igyekeztem továbbá bemutatni a kötvények hozamait is hazánkban, egy fix és egy zéró hozamú állampapír bemutatásával. Mind a két köszvényt az Államadósságkezelő Központ adta ki. Ezen kötvények változó hozamokat tudtak realizálni, a fix hozamú kötvények pedig az időlimitek miatt nem voltak annyira effektívek, mint a zéró kötvények.&nbsp;</span><span style="font-size:1rem;">Megpróbáltam bemutatni a hazai 2023-as adatokat is, de lévén, hogy csak 150 ember töltötte ki a kérdőívet, így ez nem számít reprezentatívnak. Az azonban jól kirajzolódik a kérdőívekből, hogy a kitöltők kis aránya rendelkezik lakásmegtakarítással, vagy önkéntes nyugdíjpénztárral. Ezek az adatok is mutatják, hogy a kitöltők nem rendelkeznek diverz megtakarításokkal. A hazai lakásárak megvizsgálásához hasonlóan megvizsgáltam a környező országok lakásárait is, hogy hány évnyi fizetésnek feleltek mega lakásárak az egyes országok fővárosaiban és az egész országban. Itt jól kirajzolódott, hogy a legtöbb országban átlagosan a lakásárak a teljes nettó éves bér tizenkétszeresei. A környező országok adósságállományát is megvizsgáltam, amiből erősen az jött ki, hogy nem a hazai lakosság a legeladósodottabb.</span></p>

Intézmény

Budapesti Gazdasági Egyetem

Kar

Pénzügyi és Számviteli Kar

Tanszék

Menedzsment Tanszék

Tudományterület/tudományág

NEM RÉSZLETEZETT

Szak

Vezetés és szervezés

Konzulens(ek)

Mű típusa:	diplomadolgozat (NEM RÉSZLETEZETT)
Kulcsszavak:	21. század, lakásállomány, lakossági megtakarítások, megtakarítások, tőkepiaci árfolyamok
SWORD Depositor:	Archive User
Felhasználói azonosító szám (ID):	Archive User
Rekord készítés dátuma:	2024. Jan. 24. 15:50
Utolsó módosítás:	2024. Jan. 24. 15:50

Actions (login required)

Tétel nézet