Lakáspiaci statisztika

Becz Sándor (2022) Lakáspiaci statisztika. Pénzügyi és Számviteli Kar.

	PDF szakdolgozat.pdf Hozzáférés joga: Csak nyilvántartásba vett egyetemi IP címekről nyitható meg Download (1MB)
	PDF Temavazlat-es-osszefoglalas.pdf Hozzáférés joga: Csak nyilvántartásba vett egyetemi IP címekről nyitható meg Download (989kB)

Absztrakt (kivonat)

Szakdolgozatom célja a lakáspiac működésének, valamint a működést befolyásoló tényezők ismertetése, bemutatása, valamit a lakáspiacra ható tényezők és az ingatlanok ára közötti összefüggés megvizsgálása. A szakdolgozatom elkészítése során a szakirodalmi háttér feldolgozása által bemutatásra kerültek a lakáspiac működésének alapjai, valamint a lakáspiac működését befolyásoló tényezők ismertetése is. A lakáspiacnak számos jellemzője van, amelyek közül a legjelentősebbek, hogy a lakások helyhez kötöttek, nem mozdíthatók el; a megvásárlásukra jelentős tőkeberuházás szükséges; az ingatlanok felosztása lehetetlen, ill. az eltérő típusú ingatlanok különböző sajátosságokkal rendelkeznek. A lakáspiac ciklikus működésű ágazat. Részletesen bemutatásra kerültek azok a legjelentősebb befolyásoló tényezők, amelyek az ingatlan árak színvonalát meghatározzák, mint a földrajzi adottságok, az infrastruktúra és az oktatási helyzet, az ágazati politika, az energiahatékonyság, a háztartások jövedelmi helyzete stb. A szakdolgozatom vizsgálata során egyaránt alkalmaztam a varianciaanalízis és a két, ill. négytényezős regresszió számítás módszerét is. A varianciaanalízis által bizonyítást nyertek azon befolyásoló tényezők hatásai, amelyek alátámasztják a szakirodalomban megjelenő befolyásoló tényezők hatását. Pontosabban bizonyítást nyert, hogy szignifikáns összefüggés van hazánk különböző régiói és a használt, ill. az új építésű lakások árai között, vagyis Magyarország keleti és nyugati, ill. a Közép-Magyarországi régióban elhelyezkedő ingatlanárak nagy mértékben eltérnek egymástól. Az eltérések a régiók gazdasági fejlettségének különbözőségét igazolják. A regresszió számítások során igazolást nyert azon tényezők befolyásoló hatása, amelyeket összefoglalóan vizsgáltam a varianciaanalízis során. Vagyis bebizonyosodott, hogy a lakások árait különböző mértékben, de meghatározza a fővárostól mért távolság, a régiók tömegközlekedés helyzete, közbiztonsági helyzete, az infrastruktúrával való ellátása.

Intézmény

Budapesti Gazdasági Egyetem

Kar

Pénzügyi és Számviteli Kar

Tanszék

Alkalmazott Kvantitív Módszertan Tanszék

Tudományterület/tudományág

NEM RÉSZLETEZETT

Szak

Gazdálkodási és menedzsment (BA)

Mű típusa:	diplomadolgozat (NEM RÉSZLETEZETT)
Kulcsszavak:	ábraelemzés, elemzés(ek), ingatlan, lakáspiac, lakásstatisztika
SWORD Depositor:	Archive User
Felhasználói azonosító szám (ID):	Archive User
Rekord készítés dátuma:	2022. Már. 07. 11:45
Utolsó módosítás:	2022. Már. 07. 11:45

Actions (login required)

Tétel nézet