A magyarországi ingatlanpiac szerkezetének felépítése és működése

Szántó Karolina (2021) A magyarországi ingatlanpiac szerkezetének felépítése és működése. Külkereskedelmi Kar.

PDF ingatlanpiac .pdf Hozzáférés joga: Csak nyilvántartásba vett egyetemi IP címekről nyitható meg Download (1MB)

Absztrakt (kivonat)

A magyarországi lakóingatlan állomány a nemzeti vagyon fontos részét képzi, ezen kívül a háztartások jövedelmének több mint a felét teszi ki. Dolgozatomban a magyarországi ingatlan piacot, a lakóingatlan piac ciklikusságát, működését és összetételét fogom ismertetni. A piac ingadozására nagymértékben hatást gyakorló lakáshitelek és állami támogatások részletes elemzésével bemutatva a piac olykor szélsőséges hullámzását és törvényszerű ciklikusságát. Az 1990-es évek végétől kezdve, egészen a XXI. században kirobbant világjárványig. Kiemelt szerepet kap a munkámban a privatizáció és annak az ingatlanpiacra gyakorolt hatása, illetve a lakó ingatlanok befolyásos szerepe a nemzetgazdasági vagyonban. Részletesen kitérve az értékbecslési módszereke és a hazánkban működő jelzálog-hitelezési rendszer felépítésére. Szemléltetem, hogyan hat egy pénzügyi, majd egy járványügyi világválság az ingatlanok értékére, és hogyan alakul át a piac keresleti és kínálati oldalra. Továbbá kitekintés, hogy a jelen helyzet gazdasági viszontagságai, hogyan befolyásolhatják az elkövetkezendő éveket.  A hazánkat érintő gazdasági és piaci átalakulás várható volt, a múltban történt rendszeresen bekövetkezett és egymást követő ciklusok miatt. Az alaphipotézisem, hogy az ingatlan piac a kitörő világjárvány nélkül is elérte a kritikus pontot. Kutatásom alapjait a statisztikai adatok, illetve az a történeti forrás és dokumentumelemzések adják. Munkámhoz nagyban hozzá járul, hogy közvetlen hozzáférésem van az ingatlanokat tartalmazó adatbázisokhoz. A KSH Lakáspiaci statisztikai jelentése alapján 2013 és 2017 ősze között a használt lakásoknál összesítve akár 50 százalékos emelkedés jelentkezett. Budapesten a használt lakások fajlagos árában a változás mértéke néhol elérte a 80 százalékot is. De semmilyen növekedés nem tartható fent a végletekig. Az ingatlan piacon ismét eljött a változás ideje.

Intézmény

Budapesti Gazdasági Egyetem

Kar

Külkereskedelmi Kar

Tanszék

Marketing Tanszék

Tudományterület/tudományág

NEM RÉSZLETEZETT

Szak

Kereskedelem és marketing

Mű típusa:	diplomadolgozat (NEM RÉSZLETEZETT)
Kulcsszavak:	bankválság, ciklus(ok), ingatlan, jelzáloghitel, lakásprivatizáció, lakásstatisztika, privatizációs folyamat
SWORD Depositor:	Archive User
Felhasználói azonosító szám (ID):	Archive User
Rekord készítés dátuma:	2021. Szep. 22. 06:21
Utolsó módosítás:	2022. Ápr. 02. 09:47

Actions (login required)

Tétel nézet